Начните работать с нами
заполните "бриф"
Обратный звонок
24 Апр.

Зачем нужен архитектурный проект дома?

Архитектурный проект

В каких случаях нужен архитектурный проект?

Если принято решение построить дом, то первое, с чего следует начать, – разработка проектной документации. Созданный профессионалами архитектурный проект дома гарантирует надежность, долговечность, эстетичный вид экстерьера (внешнего облика здания) и интерьера его внутренних помещений. В большинстве случаев строительство без проектной документации становится причиной недостатков, образовавшихся вследствие собственных ошибок в расчетах и последствия могут быть достаточно серьезные.

Архитектурное проектирование домов: стоит ли экономить?

Подготовка документации, необходимой для строительства дома, получения разрешений на проведение строительных работ и регистрации построенной недвижимости в инстанциях (Администрации, БТИ и т.д.) – главная цель архитектурного проектирования. Без проекта невозможно не только качественно вести контроль за расходом стройматериалов, но и оформить возведенный объект в собственность.

Если заказать проект, то дом гарантированно:

  • будет построен с соблюдением строительных норм и правил, а значит, его эксплуатация строения будет безопасной;
  • будет признан пригодным для проживания, поэтому не возникнет проблем в процессе регистрации прав на недвижимость, переоформлении, продаже;
  • будет отвечать требованиям, указанным в задании на проектирование, по всем параметрам – планировка, отделка, расположение входных групп, окон и т.д.

Но главное состоит в том, что при грамотном архитектурно-строительном проектировании снижается риски любых ошибок на стадии строительства. Это сокращает общее время стройки и экономит ваши затраты на материалы.

Состав проекта частного дома

Проектная документация на строительство жилого частного домостроения состоит из двух частей:

Состав проекта частного дома

  • Эскизный проект. На этом этапе архитектурного проектирования загородных домов не просто создаются красивые картинки – рождается концепция художественного оформления и внутреннего наполнения объекта. Готовый пакет включает эскизы, характеризующие внешний облик дома, привязку его на участке застройки, планировку, очертания фасадов и кровли, расположение балкона, террасы, вид материалов фасада и кровли, т.д. Этот этап, как фундамент, ложится в основу всей последующей работы.
  • Рабочий проект. Эта стадия создания архитектурного проекта характеризуется детальной проработкой согласованных эскизов, где каждый элемент расписывается подробно. Обозначаются основные конструктивные архитектурные решения (планы этажей, разрезы, экспликации на пол, стены, потолок, дверные проемы и т.д.), которые согласовываются с инженерно-техническими специалистами, курирующими отдельные направления – отопление, тепло-, газо- и водоснабжение.

Что входит в состав архитектурного проекта

Рабочая документация

Рабочая документация включает разделы:

  1. Титульный лист (обложка с эскизом объекта, указанием места его расположения, проектной организации и исполнителей, номера проекта).
  2. Состав (содержание) проекта.
  3. Общая пояснительная записка к архитектурному проекту, где обобщаются данные о габаритах дома, его конструктивных особенностях, расположении подъездных путей, указание типа огнестойкости дома, класса ответственности, общих сведений о конструкциях, технико-экономические показатели (размеры дома, жилая и общая площадь, количество комнат, этажность и т.д.).
  4. Поэтажные планы. Раздел проектирования включает экспликацию помещения, панировку, расстановку мебели, санитарно-технического оборудования, лестниц, окон, дверей и т.д.
  5. Фасады. Содержит цветовое оформление экстерьера дома, спецификации на материалы отделки, 3D изображения дизайна стен.
  6. Разрезы (продольные, поперечные). План заполнения дверных и оконных проемов.
  7. План фундамента. Содержит решения о типе, схеме устройства, способе армирования, размерах фундаментного основания, схемы перекрытий.
  8. План кровли (угол уклона, вентканалы, схема стропильной системы, обрешетки).
  9. Спецификации заполнения оконных и дверных проемов
  10. Архитектурные решения лестниц, входных групп
  11. Детали, узлы, фрагменты
  12. Проекты инженерных систем

Проект, подготовленный архитектурным бюро, — гарантия проработанности решений. Архитектурное бюро «МАРКА» создает проекты частных домов и общественных зданий, воплощающих требования строительных норм и пожелания заказчиков, а также проводит авторский надзор за строительными работами. Мы предлагаем воспользоваться услугами профессиональных архитекторов и инженеров-проектировщиков для создания красивых и надежных мест для жизни и отдыха!